海亞路南、江達路以東、中新產業園一期北側、江廣路以西地塊復綠項目招租公告

各報價人：

現我司對海亞路南、江達路以東、中新產業園一期北側、江廣路以西地塊復綠項目進行招租。

一、項目簡介

1.項目地點：海亞路南、江達路以東、中新產業園一期北側、江廣路以西地塊。

2.項目概況：現狀土地已成為適合種植的熟地（種植過小麥已收割）復綠種植前稍做平整即可。面積約70畝（最終以現場實際測繪面積為準）

二、招租內容及基本要求

1.租賃方式

參考街鎮復墾土地租賃辦法，租賃協議按1年簽訂1次，每季種植前需得到我司同意方可進行下一季農植物種植，種植保證金按100元/畝計收。從合同簽訂之后開始起計取租金，年租金基數為：550元/畝。在承租期內如園區土地需使用按園區青苗補償費標準的30%執行（青苗補償費標準詳見http://www.netda.gov.cn/ntjjkfqrmzf/zfbwj/content/dbb2f289-8f06-4712-b73d-2f6b19bd419d.html）。

2.報價要求

（1）各報價人可針對年租金基數550元/畝進行上浮率報價，上浮率最低限價為0%；最終結算時承租方所報上浮率不變，最終結算價=年租金基數550元/畝*實際種植面積*（1+上浮率）。其中：年種植按2季計算，如當年僅安排種植1季，該區域當年費用=當年每畝每年單價*畝數÷2核算，費用在下一年度租金中予以抵扣。

（2）各報價人提供的報價有效期至少為90日歷天，且須在報價單中注明。

（3）本次招標按照三年租賃期考慮（土地種植承包合同一年一簽），各報價人一次性報價，原則上上浮率最高得報價人即為中選，中選后須按租賃方要求的時間前一次性繳納兩年種植保證金（按100元/畝計收）可與租賃方簽訂承租合同。承租方在每季種植前需得到租賃方同意后，方可進行下一季農植物種植，最終結算時按實際種植面積計算最終租金。

三、送達時間及要求

請各報價人對海亞路南、江達路以東、中新產業園一期北側、江廣路以西地塊復綠項目報價，在2025年7月3日14時00分前將加蓋公章或簽字的報價文件密封送至建設單位，具體要求如下：

1.供應商應將報價文件密封在一個密封袋中，并在密封袋上標明：項目名稱、報價人名稱（或姓名）、報價文件字樣。

2.報價文件密封袋上須加蓋報價人公章（或簽字）。

3.報價文件應裝訂成冊，報價文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由報價人本人簽名或由報價人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。委托代理人簽字或蓋章的，報價文件應附具有法律效力的授權委托書。

4.報價文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現上述情況，改動之處應加蓋單位章或簽字確認。

5.逾期送達的報價文件，將不被接收。

四、聯系方式

建設單位：江蘇樂江生態建設有限公司

聯 系 人：吳平 

電話：18252859106

地址：江蘇省南通蘇錫通科技產業園區江成路1088號1號樓

4樓1420室

土地種植承包合同

甲方（發包方）：江蘇樂江生態建設有限公司

地址：江成路1088號江成研發園5號樓8203-668室

法定代表人：徐永強

乙方（承包方）：

地址：

法定代表人：

鑒于甲方受蘇錫通園區管委會委托擁有位于海亞路南、江達路以東、中新產業園一期北側、江廣路以西地塊土地的管護權，現需進行復綠種植，乙方具備相應的種植能力，雙方經友好協商，達成如下土地種植承包合同，以資共同遵守。

第一章 土地基本情況

第一條 土地位置及范圍

土地位于海亞路南、江達路以東、中新產業園一期北側、江廣路以西，總面積約70畝，具體位置及范圍以雙方現場確認的界址為準。

第二條 土地用途

乙方承包上述土地用于復綠種植，種植的農作物種類需在每季種植前得到甲方的書面同意，未經甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途或種植其他作物。

第二章 承包期限

第三條 承包期限

承包期限為壹年，自[起始日期]起至[終止日期]止。承包期滿，根據實際情況乙方續簽協議（承包期限不超過三年，合同簽訂總次數不超過3次）或將土地恢復至可正常種植的狀態后交還甲方。

第三章 租金及支付方式

第四條 租金標準

1、乙方需在合同簽訂后十日內向甲方繳納種植保證金，按100元/畝計收，共計[具體金額]元。

2租金按以下標準收取：

    年租金為X元/畝/年，合計[具體金額]元。

第五條 租金支付方式

1.每年租金在農作物種植之前一次性支付。

2. 年種植按2季計算，如當年僅安排種植1季，當年租金費用=當年每畝每年單價*畝數÷2核算，費用在下一年度租金中予以抵扣（或者合同結束不再續簽后甲方予以無息退還）。

3.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到租金后應向乙方開具等額的收款憑證。

第四章 雙方權利與義務

第六條 甲方權利與義務

1.甲方有權監督乙方的種植活動，確保乙方按照合同約定的用途和種植計劃進行種植，如發現乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權按照合同約定收取租金及種植保證金，并在承包期滿或合同解除后，根據乙方的履約情況決定是否退還種植保證金。

3.甲方應保證對發包土地擁有合法的發包權，確保乙方在承包期內的正常種植不受干擾，如因甲方原因導致乙方無法正常種植或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

4.在承包期內，如甲方因園區規劃等原因需使用乙方承包的土地，應提前14天書面通知乙方，并按照園區青苗補償費標準（見附件）的30%向乙方支付補償費用，乙方應無條件配合甲方的土地使用安排。

第七條 乙方權利與義務

1.乙方有權在承包期內按照合同約定的用途和種植計劃自主開展種植活動，并享有種植成果的所有權和收益權。不得種植法律禁止的植物。

2.乙方應按照合同約定及時足額支付租金及種植保證金，如逾期支付租金超過14天，甲方有權解除合同并沒收種植保證金。

3.乙方應合理利用土地資源，按照科學的種植方法進行種植，不得對土地造成破壞或污染，如因乙方種植活動導致土地質量下降或生態環境受損的，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。

4.乙方在每季種植前應向甲方提交種植計劃，并在得到甲方書面同意后方可進行種植，未經甲方同意擅自種植的，甲方有權要求乙方清除所種植作物，由此產生的損失由乙方自行承擔。

5.乙方應負責承包土地的日常管理和維護，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作，并承擔相應的費用。

6.在承包期內，乙方不得將承包土地轉包、轉租或抵押給

第三方，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第五章 土地交付與驗收

第八條 土地交付

甲方應于14前將承包土地交付給乙方，乙方應在收到土地后五個工作日內對土地進行驗收，如對土地的面積、位置、現狀等有異議，應書面提出，雙方共同進行核實并協商解決；逾期未提出異議的，視為乙方對土地交付無異議。

第九條 土地驗收

1.承包期滿或合同解除后，乙方應將土地恢復至可正常種植的狀態后交還甲方，甲方應在收到土地后五個工作日內進行驗收，如對土地的恢復情況有異議，應書面提出，乙方應在接到甲方異議通知后十日內進行整改，直至甲方驗收合格。

2.驗收標準為土地平整、無明顯坑洼和雜物，土壤質量符合正常種植要求，乙方種植的農作物已全部清理完畢。

第六章 違約責任

第十條 違約責任

1.甲方違約責任

    如甲方未按合同約定交付土地，逾期超過14天，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的種植保證金及租金（如有）。

    如甲方因自身原因導致乙方無法正常種植或遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于種植成本、預期收益等。

2.乙方違約責任

    如乙方未按合同約定支付租金或種植保證金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額0.5%的違約金；逾期超過14天，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的種植保證金。

    如乙方擅自改變土地用途或種植未經甲方同意的作物，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金50000元，同時乙方應恢復土地原狀并承擔由此產生的一切費用。

    如乙方在承包期內對土地造成破壞或污染，乙方應承擔修復責任和賠償責任，甲方有權要求乙方支付違約金100000元，如乙方未在規定時間內進行修復，甲方有權自行組織修復，修復費用從乙方的種植保證金中扣除，不足部分由乙方補足。

    如乙方將承包土地轉包、轉租或抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金20000元，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。

第七章 不可抗力

第十一條 不可抗力

1.不可抗力定義

    本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、社會動亂、政府行為等。

2.不可抗力通知

    如一方因不可抗力無法履行合同義務，應在不可抗力事件發生后14天內書面通知對方，并提供相關證明文件，雙方應共同協商解決辦法，如不可抗力事件持續時間超過14天，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八章 合同終止與履約保證金退還

第十二條 合同終止與土地交還

1.合同到期后，乙方必須立即將流轉土地交還甲方。逾期不交還的，每拖延一天，乙方應向甲方按￥1000（大寫：壹仟元整）元/天，交納土地占用費。

2.甲方收回土地后，在扣除乙方應承擔的費用及違約金等后，應在規定的時間內，將剩余履約保證金一次性無息返還乙方（憑原始支付或者轉賬收據）。逾期不退還的，甲方應按逾期天數和應退還乙方履約保證金的1‰/天，支付違約金。

第九章  附則

第十三條 爭議解決

因本合同產生爭議雙方應友好協商，協商不成應向甲方住所地有管轄權的法院訴訟解決。

第十四條 生效

1. 本合同自甲乙雙方簽章后生效。

2.本合同一式陸份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執叁份。

附件：

報價文件組成

海亞路南、江達路以東、中新產業園一期北側、江廣路以西地塊復綠項目

報價文件

報價供應商（加蓋公章）或報價人簽名：

二〇二五年  月  日

一、報價文件清單目錄表

序號	報價文件清單	是與否
1	報價人須具有獨立承擔民事責任的能力 法人或者其他組織須提供營業執照、法人（負責人）身份證明、授權委托書（如有授權）等證明文件，自然人須提供身份證正反面復印件	是（√）否（×）
2	報價單	是（√）否（×）

供應商：（加蓋公章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

日期：   年  月  日

二、法定代表人（負責人）身份證明

（自然人無需提供）

江蘇樂江生態建設有限公司：

（先生／女士）現任我單位職務，為本單位法定代表人（負責人），特此證明。

身份證號碼：

聯系電話：

簽名：

報價人（蓋章）

年 月 日

注：提供法定代表人（負責人）的身份證掃描件（正、反面），

并加蓋公章

三、授權委托書

（自然人無需提供）

本人               （姓名）系              （授權單位名稱）的法定代表人（負責人），現委托              （姓名）（身份證號）為我方代理人，以我方名義全權處理與本次項目報價有關的一切事務，其法律后果由我方承擔。

本授權書于年月日起生效。代理人無轉委托權。

代理人(被授權人簽名):

聯系電話：

授權單位名稱（加蓋公章）：

授權單位法定代表人（負責人）（簽名或蓋章）：

2025年   月   日

注：提供被委托授權人的身份證掃描件（正、反面），并加蓋公章

四、自然人身份證

我自愿參加海亞路南、江達路以東、中新產業園一期北側、江廣路以西地塊復綠項目投標，此項目報價有關的一切事務及其法律后果均由我個人承擔。

 

 

投標人簽字：

手印：

日期：

五、報價單

序號	區域范圍	上浮率（%）（報價最多保留兩位小數）	面積	單位	報價有效期
1	海亞路南、江達路以東、中新產業園一期北側、江廣路以西地塊		70	畝	90天

報價人：（加蓋公章）（自然人本人簽字）

法定代表人（負責人）：（簽字或蓋章）（自然人本人簽字）

日期：  年  月  日

注：1.本項目為固定上浮率報價，上浮率最低限價為0%；含稅單價=年租金基數550元/畝*（1+上浮率）；最終結算

時承租方所報上浮率不變，最終結算價=年租金基數550元/畝*實際種植面積*（1+上浮率）。

2.年種植按2季計算，如當年僅安排種植1季，費用按含稅單價÷2核算，多退少補。

2.若報價人為自然人的，本報價單由自然人本人簽字確認。